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Les expertises

Thème 23 : Assistance maitre d'ouvrage

Assistance maitre d'ouvrage EAM Expertise Gard Drôme Ardèche


(Le propriétaire ou l'entreprise)

Faire construire ou rénover la maison de ses rêves peut vite devenir un cauchemar pour un particulier non expérimenté. Plusieurs ensembles de difficulté peuvent être à l’origine de futures catastrophes même si vous faites réaliser les travaux par des artisans suivis par un architecte. Ces difficultés peuvent être de différents ordres. Par exemple, votre budget a été sous-estimé, les matériaux indispensables pour le respect des règles de l’art sont mal calculés et cela influe sur le budget, la qualité et le risque de désordre futur. Les retards sur le chantier qui prolonge le versement de votre crédit immobilier plus votre loyer actuel. Les imprévues techniques, les intempéries, une mauvaise adaptation des produits installés par les entreprises, etc…

Sans le conseil et le regard d’un expert en bâtiment indépendant, vous serez bien seul face aux entreprises quelquefois peu scrupuleuses. Pour éviter de vous inquiéter pour tout un tas de raison différentes les unes des autres, (devis douteux, coût qui n’est peut être pas justifié, techniquement mal adapté, d’une qualité de travail non conforme, etc…

Un expert bâtiment sera incontestablement utile pour sécuriser votre investissement. Il vous conseillera et vous éclairera à chaque étape de votre projet immobilier. Le cabinet EAM vérifiera la faisabilité du dossier et vous accompagnera pour toutes les contraintes techniques jusqu’à la réception du chantier. Les devis ou contrat pourront également être vérifié.

Selon la mission que vous nous demanderez, nous serons en mesure de participer à toutes les réunions de chantier à votre place et faire le suivi périodique des travaux dans le cadre d’une assistance à maître d’ouvrage ou d’assistance au constructeur.

(Concernant certains constructeurs, il arrive encore trop souvent que certains d’entre eux vous menacent de ne pas vous remettre les clefs si vous émettez des réserves lors de la levée des réserves en fin de travaux.) Le cabinet EAM sera là pour vous.

La gestion de maîtrise d’œuvre
Un défaut de conception ou d’exécution peut avoir des conséquences graves sur la solidité d’un ouvrage, sa pérennité, la sécurité des futurs utilisateurs, sa résistance aux séismes, etc …

Le contrôle externe a pour principal objectif de contribuer à la prévention des éléments techniques susceptibles de se produire lors de la conception et de la réalisation des ouvrages, en contrôlant périodiquement les notes de calcul et plans d'exécution des ouvrages.

• Vous souhaitez faire attester la qualité de vos études auprès de votre maître d’ouvrage • Vous recherchez un retour d'expérience pour conforter la bonne conception et réalisation de vos ouvrages. • Vous cherchez à vous entourer des compétences nécessaires pour le suivi et la surveillance de vos projets.

Nous intervenons à chacune des étapes :
En phase d’appel d’offres, nous pouvons vous accompagner pour analyser des données d’entrée a votre projet, et pour vous donner un avis critique en appui de votre dossier de réponse.

En phase d’études d’exécution, nous vérifions :
• les données d’entrée et les hypothèses retenues.
• les notes de calcul de dimensionnement sur plans et la justification des structures.
• les dispositions de construction.

En phase de réalisation des travaux, nous proposons :
• des inspections sur le site de fabrication ou de préfabrication des matériaux.
• des inspections visuelles sur site
• la vérification de la traçabilité et des performances des matériaux

En phase de réception, nous vous apportons :
• une assistance préalable aux OPR (Opération préalable de réception)
• une assistance lors des épreuves des ouvrages.

Le cabinet EAM réalise le suivi de chantier, avec ou sans intervention d’un architecte. Dépositaire d’un long savoir, nous devenons votre voix auprès des professionnels assurant une coordination et un contrôle du chantier pour la réalisation de vos travaux.

Nous vérifions une réalisation conforme à vos attentes, au respect des délais, des normes et de la législation en vigueur.

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