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MISSIONS
COURANTES

Les expertises

Thème 12 : Expertise maçonnerie



 Eam Expertise maçonnerie Pont Saint Esprit Barjac Bollène L’expertise maçonnerie est une expertise technique. Dans l’intérêt des entreprises et des maitres d’œuvres, elle contribue à la durabilité des batiments.

COMPRENDRE

Elle peut intervenir à plusieurs étapes de la construction et à tout moment dans les années qui suivent.

Avant travaux. - Elle apporte l’assurance qu’il n’y aura pas d’oubli dans la gestion ou l’agencement du batiment.
- Elle confirme que tel ou tel technique sera bien employer tant dans l’intérêt de l’entreprise que du client.
- Elle s’assure que les techniques seront bien appliquées.
Pendant travaux. - Elle contrôle la bonne coordination entre les entreprises et confirme la bonne ou mauvaise application ou installation des matériaux.
- Elle évite les malfaçons ou fait reprendre les erreurs tant qu’il en est encore temps.
Dans les années qui suivent. - Elle vérifie après les travaux (10 années maxi) la bonne conformité et finition pour le gros œuvre et second œuvre.


INTERVENIR

L’expertise maçonnerie contrôle les malfaçons sur les ouvrages suivent :

- Les fondations
Une fondation se définit comme la partie d'un bâtiment ou d'un ouvrage de travaux qui assure la transmission de diverses charges dans le sol (poids de la structure, forces climatiques, sismiques et charges d'exploitation) de celui-ci. Les principaux types de fondation sont : (la fondation superficielle, la fondation profonde, la fondation spéciale). La profondeur et le type de fondation varient en fonction de l’ouvrage. Afin de s’assurer des caractéristiques de la fondation à réaliser, une étude de sol est fortement conseillée au risque que la structure de votre bien ne fissure dans les années avenir.

- L’assainissement
L’assainissement non collectif (ANC) désigne les installations individuelles de traitement des eaux domestiques. Ces dispositifs concernent les habitations qui ne sont pas desservies par un réseau public de collecte des eaux usées et qui doivent en conséquence traiter elles-mêmes leurs eaux usées avant de les rejeter dans le milieu naturel.

- Le soubassement
Généralement, le soubassement est constitué d’un vide plus ou moins important, d'où le terme de «vide sanitaire». Cet espace de soubassement permet justement d'insérer de nombreux éléments techniques entre le sol du rez-de-chaussée et les fondations. Il permet ainsi de protéger le batiment des remontées d’humidité entre autres. Le soubassement est généralement réalisé en briques, en béton hydrofugé ou en parpaings.

- Les dalles
Une dalle est une plaque horizontale en béton d'une surface pouvant être très importante. On l'appelle aussi plancher béton.

- L’élévation des murs / murs porteurs
Selon les préférences de chacun, l’élévation des murs se réalise en briques, en parpaings, en pierre, en bois ou en béton cellulaire. Initialement, l’agglo était le matériau le plus employé pour l’élévation des murs. Aujourd’hui, les agglos sont utilisées pour les soubassements et les clôtures. On utilise également l’agglo pour construire des batiments important ou industriel.

- Les poutres
Une poutre est une pièce mécanique conçue pour résister à la flexion. Elle est placée en général en position horizontale. Elle sert à supporter le poids de la construction et du mobilier au-dessus du vide et à répartir les forces sur les côtés aux piliers, colonnes ou aux murs sur lesquels elle s'appuie.

- Les poteaux béton
Un poteau est une tige droite, un organe de structure d'un ouvrage sur lequel se concentrent de façon ponctuelle les charges de la superstructure (par exemple via un réseau de poutres ou de dalles d'un niveau supérieur) et par lequel ces charges se répartissent vers les infrastructures de cet ouvrage (par exemple les fondations).

- Le béton vibré
En expulsant les bulles d’air contenues dans le béton, le béton vibrer est plus homogène, plus compact et plus facile à mettre en place. Sans aucune vibration, les granulats vont très mal ce répartir vers les parois du coffrage. L’absence de béton vibrer est génératrice de vides préjudiciables à la qualité du béton (résistance mécanique et durabilité moindres). De plus, le béton étant moins compact, cela augmente sa porosité source de désordres importants pouvant mettre en danger les structures.


RESOUDRE

Une malfaçon sur un ouvrage n’est pas à prendre à la légère. Elle est source de stress et d’inquiétude. Votre bien se dégrade, perd de la valeur ou peut nuire à la sécurité des personnes. Quelle que soit votre problématique, il est important de :

• Comprendre d’où provient ce désordre
• Quelle en est la cause pour bien vous défendre
• Résoudre votre problématique ou savoir comment réparer.

Le cabinet EAM Expertise évalue l’ampleur de la situation afin de déterminer les causes et ou les responsabilités. L'EXPERTISE MACCONNERIE se développe à partir de la réglementation et normes en vigueur. Une demande d'EXPERTISE MACONNERIE a pour origine un doute, un désordre apparent ou un litige. Elle permet d’être précisément informé de l’ampleur et conséquence des désordres sur le reste de l’ouvrage, de vous aider à définir les solutions réparatrices, d'en justifier les responsabilités éventuelles, commencer des investigations de justice et bien sur de préserver la valeur vénale de votre bien.

Les connaissances et la grande expérience du cabinet EAM Expertise, servira vos intérêts pour vous apporter de l’assistance, un simple conseil ou pour une étude plus approfondie en vous rédigeant un RAPPORT D'EXPERTISE. Ce rapport sera un élément technique indispensable devant les autorités ou les instances juridiques. Tous nos rapports d’expertises ou audits sont valable devant les tribunaux en cas de procédure judiciaire. Il prouvera la réalité de vos allégations, il permettra d’effectuer une négociation ou d’entreprendre une médiation a l’amiable avec la partie adverse.

Nous intervenons sur tous types de bâtiments hors monument et bâtiments industriels. EAM Expertise cabinet d’expert indépendant ne vend aucun produit.

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