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Les expertises

Thème 18 : Expertise en isolation thermique



 Expert en isolation thermique EAM expertise Gard * [Un mur en pierre de 2,60 m correspond à seulement 10 cm de laine de verre.]

Autant dire que beaucoup d’anciennes maisons dont la plupart des murs varient entre 40 et 80 cm en moyenne sont des gouffres énergétiques.

L’isolation est donc l’une des priorités pour faire des économies et pour vivre confortablement. Avant d’investir dans l’amélioration de l’habitat, le cabinet EAM réalise une expertise précise et personnalisée de votre habitat afin de définir l’ampleur de la situation et ainsi vous conseiller. Le cabinet EAM d’expert indépendant ne vend aucun produit. Nous vous faisons prendre conscience des diverses techniques compatibles avec votre habitat si votre but est de réaliser des travaux d’isolation.

Pour tous ceux qui ont déjà réalisé leurs travaux et qui se trouvent avec des malfaçons, des désordres liés probablement à une isolation mal réalisée ou autre, le cabinet EAM réalise un rapport d’expertise afin de vous aider dans vos démarches de négociation ou de justice si votre conflit concerne un tiers.



Isolation par l'intérieur



Afin d’obtenir une performance thermique, il est primordial d’établir un diagnostic de l’existant avant de réaliser la pose d’isolant. Il faut contrôler la nature des pièces à doubler (pièces humide ou bien sèche), la présence de canalisations et d’équipement fixé sur les murs, les encadrements de menuiseries et le type de murs à recouvrir.

Respecter le cœfficient d’isolation préconiser par la RT (Réglementation Thermique) en neuf ou en rénovation est primordiale. Vos économies énergétiques seront relativement conséquentes et votre confort vous apportera joie et plénitude.

Désordres généralement constatés :

Une isolation mal faite a de terribles conséquences sur le logement mais également sur votre santé. Voici ci-dessous les principaux désordres constatés.
• La présence d'eaux à l'intérieur des murs recouverts par l'isolant, empêche celle-ci de s’évacuer.
• Le changement du comportement hygrothermique du mur a été modifié par l'ajout de l'isolant et le point de rosée dans le mur ces déplacer.
• Les remontées capillaires qui n'ont pas été traitées.
• Le pare-vapeur mal installer ou absent.
• Mauvaise installée de la ventilation.
• L'apparition de moisissures a certains points froids de la construction.
• Des ponts thermiques non supprimés.
• Une mauvaise ventilation des pièces concernées.
• L'inconfort dû aux pénétrations de l'air entre l’isolant et les murs de façade.
• Le gel des canalisations encastrées derrière l'isolant, coté extérieur.
• L'incendie, lorsque le matériau choisi est inadapté à son usage (matériau combustible et inflammable).
• Une dégradation de l'acoustique due à de mauvaises conditions de pose et à un isolant mal choisi.

Réglementations / Normes :

• DTU 25.42 (NF P72-204-x) Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches plaques de parement en plâtre-isolant (Indice de classement : P72-204-x) (février 2003).
• Norme NF DTU 25.41 Ouvrages en plaques de parement plâtrent (Indice de classement : P72-203) (février 2008).
• DTU 25.1 (NF P71-201) Enduits intérieurs en plâtre (Indice de classement : P71-201) (projet de norme PR NF P71-201 septembre 2009).
• Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3477 Cloisons, contre-cloisons et complexes de doublages avec parement en plaques de plâtres hydrofugés de type H1 (Cahiers du CSTB - septembre 2003).
• Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3582 Référentiel - Cloisons sous actions sismiques (e-Cahiers du CSTB - février 2007).



Systèmes d’isolation par l’extérieur



Les systèmes d'isolation thermique par l'extérieur sont constitués de panneaux isolants en polystyrène recouverts d'un sous-enduit mince. Ces panneaux son collé, calé et chevillé sur la paroi du bâtiment et assure l'isolation thermique désirée dans le neuf ainsi que dans la rénovation. La réglementation est très stricte. Cependant, une multitude de désordres se produisent lors de la rénovation des ETICS réalisés durant les années 80.

Désordres généralement constatés :

• Les fissurations, les bombements, le tuilage,
• Les pelages, l’écaillage, le cloquage du RPE,
• Les décollements et arrachements des plaques,
• Défaut d’esthétique (fantômes de joints, salissures d’origine biologique).

Désordres de 2e génération :

• Cumul d’humidité, condensation et développement des moisissures,
• Décollement de l’isolant,
• Décollement du RPE d’origine,
• Apparition de fissure.



La pose ETICS à la base :

Les ETICS doivent faire l’objet d'une Évaluation Technique Européenne (ETE) afin d'évaluer les caractéristiques du produit. Les règles de mise en œuvre décrits dans le DTA (document technique d'application) doivent être respectées scrupuleusement.

Dans la conception, il convient de respecter :
• le cahier du CSTB n° 1833 : Systèmes d'isolation thermique des façades par l'extérieur faisant l'objet d'un Avis Technique.
• Le cahier du CSTB n° 3204-V2 : Définition des caractéristiques des treillis en fibre de verre utilisés dans les systèmes d'isolation thermique extérieure par enduits sur isolant.


Dans l’exécution, il convient de respecter :
• Le cahier du CSTB n° 3035 : Systèmes d'isolation thermique avec enduit mince sur polystyrène expansé - CPT d'emploi et de mise en oeuvre + cahiers modificatifs n° 3399 et 3696.

Isolation habitats Expertise EAM



La rénovation d'un ETICS : Il n’existe pas de référence ou de norme à respecter pour la rénovation des systèmes d'isolation thermique extérieure.
Le professionnelle doit effectuer un examen visuel et des essais en laboratoire concernant :
• Le contrôle de l'humidité de l'isolant.
• La vérification de la liaison isolant/ support.
• La mesure de l'adhérence de l'enduit à l'isolant.
• Le contrôle de l'ouverture des fissures.
• La dégradation de surface, soit la mise à nu de l'isolant.

Le risque incendie ETIC :
Il est indispensable de choisir les matériaux en fonction de leur réaction au feu. Notamment dans le cadre de malveillance des exigences C+D de la façade sont à adopter.

Réglementations / Normes :
• Cahier CSTB n° 1833 : Systèmes d'isolation thermique des façades par l'extérieur faisant l'objet d'un Avis Technique.
• Cahier CSTB n° 3204-V2 : Définition des caractéristiques des treillis en fibre de verre utilisés dans les systèmes d'ITE par enduit sur isolant.
• Cahier CSTB n° 3035 : Systèmes d'isolation thermique extérieure avec enduit mince sur polystyrène expansé. Et ses modificatifs 3399 et 3696.

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